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    • Appartement - Metz - 2 pièces - 48,02 m²

    Ville : METZ - €117 700 ** - Réf.20

    Photos (6)

    Surface : 48 m²

    Pièces: 2

    Chambre: 1

    Salle de bain: 1

    Description

    Situé rue Paul Diacre à Metz, découvrez cet appartement de type F2 situé au 3? et dernier étage d'une petite copropriété, sans ascenseur.

    Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec douche, d'un WC indépendant ainsi que d'un balcon.

    Une cave en sous-sol complète ce bien.

    Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif.

    DPE E : 260 kWh/m²/an
    GES E : 57 kgCO2/m²/an

    Bien soumis au régime de la copropriété.
    Nombre de lots : 12 dont 12 à usage d'habitation.
    Tantièmes : 92 / 1 000 des millièmes généraux (88 / 1 000 pour l'appartement et 4 / 1 000 pour la cave).

    Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 180 € et 1 640 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    **Honoraires à la charge du vendeur
    Nos honoraires

    Classes DPE/GES

    Consommation énergetique
    Faible émission de GES
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190€ et 1630€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

    Appartement - Metz - 2 pièces - 48,02 m²

    €117 700 **
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    AGENCE MOSELLANE IMMOBILIÈRE

    6 place du Général de Gaulle

    57000 Metz

    Voir le numéro +33 3 87 18 71 73
    Contactez par email Contactez par email

    Caractéristiques

    Général

    • Type de bien
      Appartement
    • Type de transaction
      A vendre

    Localisation

    • Code postal
      57000
    • Ville
      METZ
    • Etage
      3
    • Nombre étages
      4
    • Rez de chaussée
      Non
    • Dernier Etage
      Non

    Aspects financiers

    • Prix
      117700 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers
      Non

    Copropriété

    • Bien en copropriété
      Oui
    • Nb Lots Copropriété
      12
    • Dont lots d'habitation
      12
    • Charges annuelles (ALUR)
      1929.06 EUR
    • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
      Pas de procédure en cours

    Surfaces

    • Surface
      48.02 m2
    • Surface loi Carrez
      48.02 m2

    Intérieur

    • Nombre pièces
      2
    • Chambres
      1
    • Salle(s) d'eau
      1
    • WC
      1
    • Cuisine
      Aménagée
    • Type Chauffage
      Individuel
    • Méca. Chauffage
      Radiateur
    • Mode Chauffage
      Gaz
    • Etat intérieur
      A rénover

    Diagnostics

    • Soumis à l'affichage du DPE
      Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique
      03/07/2026
    • Consommation énergie primaire
      E
    • Consommation énergie finale
      E
    • Valeur consommation énergie finale
      255 kWh/m2 par an
    • Valeur consommation énergie primaire
      260 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre
      E
    • Valeur Gaz Effet de serre
      57 Kg CO2/m2/an
    • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      1190 EUR
    • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      1630 EUR
    • Surface de référence
      48

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