Agence Mosellane Immobilière Metz

Situé rue Paul Diacre à Metz, découvrez cet appartement de type F2 situé au 3? et dernier étage d'une petite copropriété, sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec douche, d'un WC indépendant ainsi que d'un balcon. Une cave en sous-sol complète ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif. DPE E : 260 kWh/m²/an GES E : 57 kgCO2/m²/an Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 12 dont 12 à usage d'habitation. Tantièmes : 92 / 1 000 des millièmes généraux (88 / 1 000 pour l'appartement et 4 / 1 000 pour la cave). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 180 € et 1 640 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison bourgeoise traditionnelle datant de 1925, de style architectural ancien, élevée d'un rez de chaussée surélevé et de deux étages sur sous-sol complet partiellement enterré, combles aménagés. L'ensemble est accolé à droite par le passage menant à la dépendance et à l'arrière par la dépendance. La maison dispose d'une belle architecture, d'une bonne distribution des locaux, situé dans un quartier historique de Metz à l'angle de deux rues. La dépendance avec appartement et garage à l'arrière apporte un avantage supplémentaire. DPE : E et GES : E Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 6 170 € et 8 410 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 5ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble place du Général de Gaulle à Metz, ce studio intégralement meublé bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur d'un secteur dynamique et parfaitement desservi. À quelques minutes du centre commercial Muse, des universités et de l'hypercentre, il profite également d'un accès immédiat aux lignes METTIS A et B au pied de l'immeuble. Le logement se compose d'une pièce principale entièrement aménagée avec un espace séjour avec cuisine équipée, table et canapé, d'un coin nuit aménagé avec lit, armoire et bureau, ainsi que d'une salle de douche avec WC. L'appartement bénéficie également d'une belle vue sur la Gare de Metz. Le bien dispose également d'une connexion WIFI incluse et d'une buanderie accessible dans l'immeuble, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le chauffage est individuel électrique avec production d'eau chaude. Les charges font l'objet de provisions forfaitaires. DPE : C (238 kWh/m²/an) GES : B (8 kg CO?/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 540 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé rue Lançon à Metz, cet appartement récemment rénové bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des transports en commun et des principaux axes permettant de rejoindre facilement le centre-ville. Situé au rez-de-chaussée surélevé, le logement se compose d'une grande pièce à vivre, d'une seconde pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, d'une cuisine équipée, d'un grand débarras ainsi que d'une salle de douche avec WC. Une place de stationnement extérieure, pouvant accueillir deux véhicules, complète ce bien et constitue un véritable atout au quotidien. Le logement bénéficie d'un chauffage collectif ainsi que d'une production d'eau chaude et d'eau froide collectives. DPE : E (305 kWh/m²/an) GES : C (27 kg CO?/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 520 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé en face de la gare de Metz, cet appartement de type F5 d'environ 137 m² prend place au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur (accessible au demi étage). Il bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces, restaurants et du centre-ville, offrant un cadre de vie pratique et dynamique. Il se compose d'une grande entrée desservant un spacieux salon-séjour de plus de 37 m², lumineux et agréable à vivre. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec espace douche privatif. Vous retrouverez également une cuisine équipée avec un balcon, une salle de bains, ainsi que deux WC séparés, dont un avec espace buanderie. L'appartement dispose de prestations de qualité telles que des parquets, une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres et des moulures, apportant charme et élégance à l'ensemble. Trois petits balcons viennent compléter le bien. Le chauffage est individuel au gaz. Possibilité de louer une place de stationnement dans un parking souterrain, au parking de la Gare ou au parking de la place Saint-Thiébault. DPE : D (168 kWh/m²/an) GES : D (36 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 840 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé rue de la Fontaine à Metz, cet appartement de type F3 bénéficie d'un emplacement en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et de l'ensemble des commodités. Situé au 3ème étage d'un immeuble, le logement se compose d'une entrée desservant une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, créant un espace de vie convivial et fonctionnel de 35 m². L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Le chauffage est individuel au gaz. Bien soumis au régime de la copropriété : Nombre de lots : 9 dont 5 à usage d'habitation. Tantièmes : 253 / 1000 des millièmes généraux Charges 2025 : 1 471,64 € (dont récupérables 689,72 €) Syndic professionnel en place. Taxe foncière 2025 : 806 €. DPE : D (148 kWh/m²/an) GES : D (31 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 150 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr