Location

Dans le cadre du mandat de location, nous vous proposons d’assurer :
La rédaction et la signature de tous actes nécessaires à l’accomplissement des présentes, notamment, le bail et le constat d’état des lieux, et procéder à la remise des clés,

L’établissement pour le compte du mandant, tous les diagnostics obligatoires ainsi que tous documents indispensables à l’information du locataire.



Vente

A.M.I. vous accompagne dans toutes les étapes de la vente de votre bien, de l’estimation à la signature finale, en passant par la recherche d’acheteurs potentiels ou l’organisation des visites.

Nous vous conseillons sur toutes les obligations légales que vous devrez fournir aux acheteurs potentiels. Ces informations concernent notamment le métrage précis de la superficie, le diagnostic des performances énergétiques.



Gestion

Gérer un bien immobilier est une affaire de professionnels. La réglementation est de plus en plus lourde pour un néophyte et le manquement à certaines obligations réglementaires est préjudiciable aux bailleurs, c'est pourquoi nous travaillons avec des imprimés officiels constamment actualisés.

Dans le cadre du mandat de gestion, nous vous proposons d’assurer :

  • La location ou relocation
  • La constitution du dossier de solvabilité
  • L’établissement des diagnostics obligatoires, état des lieux d’entrée et de sortie
  • Le suivi technique des travaux d’entretien mais aussi la remise en état avant location
  • La comptabilité (perception des loyers, charges, dépôt de garantie) et reddition mensuelle des loyers
  • Les procédures de recouvrement
  • La déclaration des revenus fonciers
  • La possibilité d’assurance loyers impayés
  • Le paiement des charges du syndic

  • N’oubliez pas que vous pouvez déduire entièrement nos frais de gérance !



Syndic

Le syndic est le représentant légal du syndicat des copropriétaires. Il doit rendre compte de sa gestion en assemblée générale au moins une fois par an

Dans le cadre du mandat de syndic, nous vous proposons d’assurer :

  • L’administration et la conservation de l’immeuble (garantir son bon état) et, en cas d’urgence la réalisation de tous travaux nécessaires à la sauvegarde de celui-ci,
  • L’exécution des dispositions du règlement de copropriété et des délibérations de l’assemblée générale,
  • L’établissement du budget prévisionnel, des comptes du syndicat des copropriétaires et des décomptes individuels,
  • La perception des charges de copropriété
,
  • L’archivage et la conservation de tous les documents relatifs à la copropriété.